深圳房产抵押贷款

从赵薇玩杠杆被罚谈信用的重要性!普通人又该如何建立自己的信用

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这段时间,最沸腾的财经新闻莫过于“赵薇空壳公司51倍杠杆收购案”了,赵薇真是财迷心窍,竟然用6000万元去收购市值达100亿的万家文化,这不是典型的空手套白狼吗?要知道,要不是被证jianshui及时发觉,赵薇和黄有龙夫妇差点得逞。这种资本套路,不知肥了多少人也害了无以数计的股民,当然要坚决打击。最后案件落地,赵薇夫妇分别被处以30万元罚款,采取5年证券市场禁入的措施。小燕子从此也脱去金燕子的光环,她再也不是一位有德的明星了。但是,事情虽了,但对于股民的伤害,这点处罚真是太轻了。而且股民的损失,谁来承担?因此,广大股民气愤莫名,纷纷起诉赵薇和万家文化(现改名祥源文化)。对于赵薇虚假的行为,yang视也予以报道。

那么赵薇是如何玩弄这个游戏的?根据披露,在本案中,龙薇传媒注册资金仅200万元,成立后一个多月后,就迫不及待地计划收购境内市值达100亿元上市公司万家文化29.135%的股份,但是赵薇收购方案中自有资金只有6000万元,其余差不多30亿均为借入资金,杠杆比例高达51倍。大家想想,区区6000万,就想哈蟆吃天鹅肉,可能吗?但赵薇似乎很熟悉套路,就是以她个人信用找银行借钱,还真有银行同意了,可见他们早就商量好了,只不过事情败露,银行及时拒贷。银行为什么会借钱给赵薇?这是因为一是赵薇夫妇本来就有钱,二是赵薇有名气,三是银行预期赵薇收购会成功,银行在其中肯定能大赚一笔。所以银行敢借钱给赵薇。但赵薇太过心急,公司成立一个月就想操盘,怎么不会引起怀疑?可怜股民们知道得太迟,被他们的公告耍了,损失惨重。

赵薇玩杠杆套白狼,在民间其实叫过桥贷款,只不过赵薇玩得大些。什么叫过桥贷款呢?百科解释:过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。在赵薇这个事件中,主要是过桥贷款起作用,说白了,就是以小博大,用小杠杆撬动大资本,等收购成功进化论哪一方都可赚一笔。

玩杠杆对于升斗小民,可能是个陌生的事情,但是别忙,小老百姓对玩杠杆也要有所准备。大家别误会,这里所说的普通人玩杠杆只是老百姓的借贷,与赵薇恶意套白狼不同。

比如,你计划买房,一套房几百万,可是你又没有那么多钱,首付都付不起,怎么办?这时只有靠借了,但是亲戚都借完了,再找谁借?这时小贷款公司就可帮上忙了,可以帮你借钱,当然利息有点高,但如果你要及时用钱,也只有认了。但是银行借钱给你,也是有条件的,如果你什么财产也没有,没有抵押物,银行也不会借给你。这时,你的个人信用就派上用场了,因为银行现在有纯粹的信用贷款。

什么叫信用贷款?就是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

那么如何建立你的信用?信用贷要什么资格?下面小编整理一些让大家参考。

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个人信用很重要

一是去银行申请办信用卡,现在信用卡申请还是很容易的,只有你有工作,有社保,一般都会办理。当然有房有车,就更容易办理,而且额度还很高。平时多用信用卡消费,但要记得按时还款,不可有逾期。银行会根据你的还款记录向中国银行上传你的个人征信。为什么要这样做?因为你以后要到银行贷款,或者买房的话,都要查征信,如果不用信用卡,那你的征信就会一片空白。

二是建立你的个人信用,比如及时处理借贷,记得按时交清水电费,电话费,逾期未缴电话费,也会上征信,按时缴纳税费等。有房贷的也要按月存够钱,逾期也会影响征信。

三是适当买一些商业保险,现在商业保险公司都会给投保人年交保费20-30倍的杠杆贷款,如果你年交保费1万,那么可以贷30万了,虽然利息有点高,一般是8.5%,但可能会解决你燃眉之急。同样,适当买些社保,也会增加个人贷款条件。

三是增加银行卡资金流水。我们知道,买房时在银行办按揭,银行要你提供银行卡近半年的资金流水,如果你的流水不够月供的2-3倍,银行就不会给你办理按揭,办不了按揭,你买房就要付全款了。如果你订房时已交了定金,贷款办不下来,那么就十分麻烦了。

四是努力购置不动产,比如房产、汽车、电器,还有商品房,企业可以购置机器设备,这些都是可以作为信用贷款的一部分,意思就是增加信用分,而不必拿财产去抵押。如果你的人生有第一套房,那么以后的事就好办多了。

五是珍惜个人信用,不管是私借还是银行贷款,都有讲信用,我们不要学赵薇,赵薇被禁止入市五年,个人信用算是黄了,虽然她现在很有钱,但是这样的空手套白狼,让她形象大跌,估计以后演艺事业会有一定影响。所以,诚信做人,是做人最基本的,千万不要玩火。